****省房屋建筑和市政基础设施工程
监理招标文件示范文本
(****年版适用于资格后审)
****省建设工程招标投标办公室
使用说明
*、《****省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标文件示范文本
(****年版适用于资格后审)》(以下简称《监理招标文件示范文本》)由
****省建设工程招标投标办公室编制。适用于****省房屋建筑和市政
基础设施工程,采用资格后审方式对潜在投标人进行资格审查的监理招
标项目。
*、《监理招标文件示范文本》以空格标示的由招标人填写的内容,
招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化,无需填写的在空格
中用“/”标示;以“□”标识的,由招标人根据具体特点和实际需要
勾选。
*、招标人按照《监理招标文件示范文本》第*章“招标公告”的
格式发布招标公告后,将实际发布的招标公告编入招标文件中,作为投
标邀请。招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。
*、《监理招标文件示范文本》第*章“投标人须知”正文和前附表,
除以空格标示的由招标人填空的内容、选择性内容和可补充内容外,均
应不加修改地直接引用。填空、选择和补充内容由招标人根据国家和地
方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况确定。
*、《监理招标文件示范文本》第*章“评标办法”规定的综合评估
法,各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人根据有关规定和招
标项目具体情况确定。
第*章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准,并在
本章(前附表及正文)标明投标人不满足其要求即导致投标被否决的全
部条款。
*、《监理招标文件示范文本》第*章“合同条款及格式”中的“通
用合同条款”和“专用合同条款”(除以空格标示的由招标人填空的内
容和选择性内容外),均应不加修改地直接引用。填空内容由招标人根
据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体情况编制。
*、《监理招标文件示范文本》为****年版,将根据实际执行过程
中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对《监理招标文件示范
文本》的修改意见和建议,可向****省建设工程招标投标办公室反映。
**-*-****-***号地块住宅项目监理招标
招标文件
标段编号:***********************
招标人(招标代理机构):****红福房地产开发有限公司
编制人(签字并加盖执业印章):徐梦娣
日期:****-**-**
目录
第*章招标公告
*.招标条件
*.项目概况与招标范围
*.投标人资格要求
*.评标办法
*.招标文件的获取
*.投标文件的递交
*.发布公告的媒介
*.联系方式
第*章投标人须知
投标人须知前附表
*总则
*.*项目概况
*.*资金来源和落实情况
*.*招标范围、****期限及质量要求
*.*投标人资格要求
*.*费用承担
*.*保密
*.*语言文字
*.*计量单位
*.*踏勘现场
*.**投标预备会
*招标文件
*.*招标文件的组成
*.*招标文件的澄清
*.*招标文件的修改和补充
*投标文件
*.*投标文件的组成
*.*投标报价
*.*投标有效期
*.*投标保证金
*.*备选投标方案
*.*投标文件的编制
*.*投标文件的份数和装订
*.*资格审查资料
*.*暗标
*投标
*.*投标文件的密封和标记
*.*投标文件的递交
*.*投标文件的修改与撤回
*.*不予接收的投标文件
*开标
*.*开标时间、地点和人员
*.*开标程序
*评标
*.*评标委员会
*.*评标原则
*.*评标
*评标结果公示
*合同授予
*.*定标方式
*.*中标人公告及中标通知
*.*签订合同
*纪律和监督
*.*对招标人的纪律要求
*.*对投标人的纪律要求
*.*对评标委员会成员的纪律要求
*.*对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
*.*投诉
**需要补充的其他内容
第*章评标办法(综合评估法)
评标办法前附表
*.评标方法
*.评审标准
*.*初步评审标准
*.*分值构成与评分标准
*.评标程序
*.*评标准备
*.*初步评审
*.*详细评审
*.*澄清、说明或补正
*.*推荐中标候选人或直接确定中标人
*.*提交评标报告
第*章合同条款及格式
第*部分协议书
*、工程概况
*、词语限定
*、组成本合同的文件
*、总监理工程师
*、签约酬金
*、双方承诺
*、合同订立
第*部分通用条件
第*部分专用条件
第*章技术资料和设计文件
第*章技术资料和设计文件
*、技术资料(如有)和图纸见交易平台附件。
*、定标办法(票决法)
*.推荐中标候选人或直接确定中标人
*.*除投标人须知前附表授权直接确定中标人外,评标委员会在推荐中标候选人时,应遵照以
下原则:
(*)评标委员会按照最终得分由高至低的次序排列,并根据投标人须知前附表规定的中标候
选人数量,将排序在前的投标人推荐为中标候选人。
(*)采用“评定分离”方式确定中标人的,中标候选人数量:评标委员会不排序推荐中标候
选人,有效投标为*~*家时,不排序推荐中标候选人*名;有效投标大于*家时,不排序推
荐中标候选人*名。有效投标不超过*家时,不再采用评定“评定分离”确定中标人,无
须进入定标程序,授权评标委员会直接确定中标人,由评标委员会按照最终得分由高至低的
次序排列,推荐有排序的*-*名中标候选人。具体见投标人须知前附表。
*.*投标人须知前附表授权评标委员会直接确定中标人的,评标委员会按照最终得分由高
至低的次序排列,并确定排名第*的投标人为中标人。
*.提交评标报告
评标完成后,评标委员会应当向招标人提交书面评标报告,评标报告应包括以下内容:**
(*)基本情况和数据表;
(*)评标委员会成员名单;
(*)评标方法和评标标准;
(*)开标记录;
(*)投标文件初步评审结论*览表;
(*)澄清和说明、补正情况记录;
(*)无效投标判定情况说明;
(*)评审结果;
(*)其它情况说明;
(**)评标报告应当明确记录中标候选人的优势、缺点、风险等评审情况和推荐理由,并
对技术、质量、安全、工期的控制能力等提供技术咨询建议。评标委员会完成评标后,应
当向招标人提交书面评标报告。评标报告应当由全体评标委员会成员签字,并于评标结束
时抄送有关行政监督部门。
*.评标结果公示
招标人应当自收到评标报告之日起*日内依法进行评标结果公示,公示期不少于*日。投
标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的,应当在评标结果公示期间提出。异议或投诉
成立,取消相应中标候选人资格,不重新推荐或补充中标候选人。评标结果公示期间已经处
理过的异议或投诉,投标人或者其他利害关系人不得在评标结果公示期间以相同理由再次
提出相同异议或投诉。
异议或投诉成立,取消相应中标候选人资格后:
☑继续定标
□组织原评标委员会重新评审补充推荐中标候选人定标
*.定标(采用评定分离的)
*.*定标规则
招标人应当自收到评标报告之日起**日内在公共资源交易中心召开定标会。招标人在定标前可
以对投标人及拟派项目负责人进行考察。经考察,招标人认为中标候选人存在影响其履约
能力情况的,应如实记录并交原评标委员会确认。因考察导致无法如期召开定标会的,会
议时间可以适当推迟。
*.*.*定标委员会
(*)定标委员会由招标人负责组建,成员数量为*人以上单数,招标人单位人员不得少于成
员总数的*分之*。定标委员会名单在中标结果确定前应当保密。定标委员会应当推荐定标
委员会负责人,招标人的法定代表人或者主要负责人参加定标的,由法定代表人或者主要负责
人担任定标委员会负责人,定标委员会的组建或抽取表由招标人留档备案。
(*)定标委员会由招标人(建设单位、代建单位、集中建设单位或者使用单位)领导班子成
员、中层以上经营管理或工程技术经济人员组成。本单位人员不足的,招标人可以从上下
级单位中选取符合条件的人员参与。设计类定标委员会成员也可由县级市(区)级以上人
民政府规划委员会人员组成。
(*)招标人建立监督小组对定标过程进行见证监督。监督小组原则上由*人组成,*般为招
标人本单位或上级单位纪检监察人员或审计人员、工程建设领域相关专业技术人员及职工
代表。监督小组有权就定标委员会违反定标规则的行为进行质询,但不就定标涉及的实质
内容发表意见或者参与定标。
(*)定标委员会成员、监督小组成员与中标候选人存在利害关系的,应当主动回避。需要明确
的应当回避具体情形:
①中标候选人或者中标候选人主要负责人的近亲属;
②与中标候选人有经济利益关系,可能影响对定标公正评审的。
*.*.*定标因素
具体定标因素见定标办法表*《本项目定标方案(票决法)》。
*.*.*定标方案
具体定标方案见定标办法。
*.*定标会
招标人介绍项目情况、招标情况、评标情况及对投标人或者项目负责人的考察、质询有关
情况;
定标委员会审阅评标报告;
定标委员会按照招标文件规定的定标方法、定标因素和标准择优确定中标人。
招标人在定标会上向定标委员会提交评标报告、招标文件、中标候选人投标文件。
定标过程应当同步录音录像,录音录像信息和定标报告、定标委员会名单等资料应当*并存
档备查。
定标会应形成定标报告,定标报告应当包括:定标时间地点、定标方法、定标因素和标准
等;采用票决法的,应当包括定标委员会成员推荐中标人的理由和投票情况;采用集体议事法
的,应当包括定标委员会成员对各中标候选人的评价意见和定标委员会负责人最终确定中
标人的推荐理由。
*.*拟定中标人公示
招标人应当在收到定标报告之日起*日内公示定标结果,公示期不少于*日。公示内容包括:
定标候选人的名称、投标价格、项目负责人等信息,推荐中标人的得票情况,提出异议和投诉
的渠道方式,以及法律法规和招标文件规定公示的其他内容。
公示期内对定标结果异议的提出和处理,适用《招标投标法实施条例》第***条的规定。投
标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的,应当在拟定中标人公示期间提出。异议或投
诉成立,取消相应中标候选人资格,不重新推荐或补充中标候选人。中标候选人公示期间已
经处理过的异议或投诉,投标人或者其他利害关系人不得在拟定中标人公示期间以相同理由
再次提出相同异议或投诉。
*.*中标人公告
拟定中标人公示期内无异议或投诉的,招标人应当在公示期满后及时发出中标通知书,同时发
布中标人公告。公告内容包括中标人名称、中标价和项目负责人等信息。
*.*重新定标
中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、或者招标文件规定应当提供履约担保而在规
定的期限内未能提供的,或者被查实存在影响中标结果的违法等情形,不符合中标条件的,
招标人采用原定标标准和办法,由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公
示。其他中标候选人与招标人预期差距较大,或者对招标人明显不利的,招标人可以重新招
标。
*.*签订合同
中标人确定后,招标人和中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起**日内,
依照招标文件和中标人的投标文件签订书面合同,不得再行订立背离合同实质性内容的其
他协议。
第*章投标文件格式
投标文件封面
目录
*.投标函
*.法定代表人身份证明
*.授权委托书
*.联合体协议书
*.投标人基本情况表(含附件)
*.监理机构及人员配备
*.*拟选派项目监理机构人员*览表
*.*拟选派项目监理机构人员简历表(含附件)
*.监理方案
*.拟投入现场的设备、检测仪器
*.类似工程业绩
*.*企业监理的类似工程*览表(含附件)
*总监监理的类似工程*览表(含附件)
**.其他材料
第*章招标公告
**-*-****-***号地块住宅项目监理招标公告
(资格后审)
编号:***********************
*.招标条件
本招标项目**-*-****-***号地块住宅项目(项目名称)已由****市吴江区盛泽镇人民政府
(项目审批、核准或备案机关名称)以盛政备〔****〕***号文(批文名称及编号)批准建设,招标
人为****红福房地产开发有限公司,招标代理机构为****,
建设资金来自****(资金来源),项目出资比例为***%。项目已具备招标条件,现对该项目的监
理进行****。
*.项目概况与招标范围
*.*建设地点:****市吴江盛泽镇东至福州路,南至舜湖西路,西至泉州路,北至和田路。
*.*工程规模:占地面积*****.**㎡,总建筑面积******.**㎡,最大建筑高度**.***
(规划高度),最大单跨**,最高层数*层。
*.*招标范围:施工及保修阶段监理(土建、安装、装饰、配套工程等涉及本项目的所有
专业;质保期配合工作;)
*.*****期:****年*月*日至****年**月**日,共****天(以实际开工日
期为准,竣工日期以领取全部房屋竣工备案日期为准,如施工工期延误,****费不做调整)
*.*监理合同估算价:工程估算价约**.***元,监理费约***.***元
*.*标段划分:本次监理招标共分*个标段
*.*其它:/
*.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式,对投标人应具备的资格要求如下:
*.法定代表人身份证明
法定代表人身份证明
投标人:
单位性质:
地址:
成立时间:,年,月,日
经营期限:
姓名:,性别:
年龄:,职务:
系,(投标人名称)的法定代表人。
特此证明。
投标人:(盖单位章)
年月日
*.授权委托书
授权委托书
本人,(姓名)系,(投标人名称)的法定代表人,现委托
(姓名)为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、
修改,(项目名称及标段)监理投标文件、签订合同和处理有关事宜,其法
律后果由我方承担。
委托期限:,。
代理人无转委托权。
附:法定代表人身份证明
投标人:,(盖单位章)
法定代表人:,(签字)
身份证号码:
委托代理人:,(签字)
身份证号码:
年月日
*.联合体协议书
*.投标人基本情况表(含附件)
投标人名称 |
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注册地址 |
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邮政编码 |
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联系方式 |
联系人 |
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电话 |
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联系方式 |
传真 |
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网址 |
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组织结构 |
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法定代表人 |
姓名 |
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技术职称 |
技术职称 |
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电话 |
电话 |
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技术负责人 |
姓名 |
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技术职称 |
技术职称 |
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电话 |
电话 |
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成立时间 |
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员工总人数: |
员工总人数: |
员工总人数: |
员工总人数: |
员工总人数: |
员工总人数: |
企业资质等级 |
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其中 |
国家注册监理工程师 |
国家注册监理工程师 |
国家注册监理工程师 |
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营业执照号 |
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其中 |
省监理工程师 |
省监理工程师 |
省监理工程师 |
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注册资金 |
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其中 |
已培训的监理员人数 |
已培训的监理员人数 |
已培训的监理员人数 |
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开户银行 |
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其中 |
高级职称人员 |
高级职称人员 |
高级职称人员 |
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账号 |
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其中 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
中级职称人员 |
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经营范围 |
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备注 |
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说明:投标人编制投标文件时,应将营业执照、企业资质证书的复印件作为本表的附件,
需现场提交核验的原件材料见投标人须知前附表。
*.监理机构及人员配备
*.*拟选派项目监理机构人员*览表
拟任岗位 |
姓名 |
年龄 |
职称 |
从事监理工作年限 |
执业或职业资格证书 |
执业或职业资格证书 |
执业或职业资格证书 |
执业或职业资格证书 |
拟任岗位 |
姓名 |
年龄 |
职称 |
从事监理工作年限 |
证书名称 |
级别 |
证号 |
专业 |
总监 |
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专业监理工程师 |
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… |
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监理员 |
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监理员 |
… |
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… |
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*.*拟选派项目监理机构人员简历表(含附件)
姓名 |
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性别 |
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职称 |
职称 |
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职务 |
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年龄 |
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学历及专业 |
学历及专业 |
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监理注册证号 |
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从事工程施工监理年限 |
从事工程施工监理年限 |
从事工程施工监理年限 |
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专业 |
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在本项目中拟任职务 |
在本项目中拟任职务 |
在本项目中拟任职务 |
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已完成监理项目情况 |
已完成监理项目情况 |
已完成监理项目情况 |
已完成监理项目情况 |
已完成监理项目情况 |
已完成监理项目情况 |
已完成监理项目情况 |
已完成监理项目情况 |
建设单位 |
项目名称 |
建设规模 |
开、竣工时间 |
开、竣工时间 |
合同质量标准 |
质量评定等级 |
担任职务 |
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说明:投标人编制投标文件时,应将“拟选派项目监理机构人员*览表”所列监理人员的资质
证书或上岗证、身份证、职称证、劳动合同、投标人为监理机构人员连续近*个月以上由劳动部
门出具的养老保险证明或养老保险手册(已退休人员提供退休证明)的复印件作为本表的附件,
需现场提交核验的原件材料见投标人须知前附表。
*.监理方案
*.拟投入现场的设备、检测仪器
拟投入现场的设备、检测仪器*览表
序号 |
设备或仪器名称 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
制造年份 |
己使用台时数 |
用途 |
备注 |
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*.类似工程业绩
*.*企业监理的类似工程*览表(含附件)
工程名称 |
工程地点 |
工程规模 |
总投资 |
****范围 |
监理费 |
****期 |
质量目标 |
监理成效 |
竣工日期 |
总监 |
奖惩情况 |
备注 |
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说明:投标人编制投标文件时,应将表中所填类似工程的中标通知书、监理合同及竣工验收
证明的复印件作为本表的附件,需现场提交核验的原件材料见投标人须知前附表。
*总监监理的类似工程*览表(含附件)
工程名称 |
工程地点 |
工程规模 |
总投资 |
****范围 |
监理费 |
****期 |
质量目标 |
监理成效 |
竣工日期 |
监理人 |
奖惩情况 |
备注 |
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说明:投标人编制投标文件时,将表中所填类似工程的中标通知书、监理合同及竣工验收证
明的复印件作为本表的附件,需现场提交核验的原件材料见投标人须知前附表。
**.其他材料