受****蔚城产业投资发展有限公司委托，****对其所需采购的周市镇萧林东路南侧、*得利路*侧地块建设商住项目****进行国内****。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

*、招标项目编号：********-**-**-***号

*、招标内容：周市镇萧林东路南侧、*得利路*侧地块建设商住项目****，本项目位于周市镇萧林东路南侧、*得利路*侧，宗地面积*****.*平方米，其中地上面积*****.*平方米，分为**和***宗地块，**地块面积*****.*平方米，用途为住宅用地，**地块面积*****.*平方米，用途为商业用地；地下面积*****.*平方米（其中**为地下空间连接部分，面积为****.*平方米），用途为地下车库及设备用房。

*、服务期限：委托管理服务期限自委托管理合同签订生效之日起，至以下条件均满足之日止：①取得竣工备案证明；②最后*期集中交付完成后满*个月③住宅去化率达**%；④车位（指住宅配套可售车位，不包含人防车位及持有经营性物业配套车位，下同）去化率达**%。

*、投标人资质要求

*.本项目采用资格预审，投标人须将以下证明文件复印件，*式*份（无需装订），加盖投标人公章，在报名时间截止前提交给招标代理机构。资格审核不通过的不得购买招标文件。

*.*具有独立承担民事责任的能力；

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.*有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.*参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*.*法律、行政法规规定的其他条件。

注：*.*-*.*提供承诺书原件

*.*提供企业营业执照复印件加盖单位公章；

*.*投标人负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同下的采购活动；（提供承诺函）

*.*根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本次采购活动；（提供查询记录截图）

*.**投标人具备房地产开发*级及以上（含暂定*级）资质；（提供有效证书）

*.**提供投标人代表的身份证，如非投标人法定代表人亲自到场的，还须提供有效的法定代表人授权委托书及被授权人近期社保证明；

*.**本项目不接受联合体投标。

*.递交资格预审材料时间：即日起-****年**月**日（每日上午*：**—**：**，下午**：**—**：**，北京时间、节假日除外）。资格预审材料必须加盖单位红章。

*.递交资格预审材料及领取资料地点：****开发区同丰西路***号（****）。

*、招标文件发售信息

*.出售招标文件时间：即日起-****年**月**日（每日上午*：**—**：**，下午**：**—**：**，北京时间、节假日除外）。

*.出售地点：****开发区同丰西路***号*楼***室。

*.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。

*.售价：本套招标文件售价人民币**元整，售后不退。

*、投标文件接收信息

*.开始接收时间：****年**月**日**：**--**：**（北京时间）

*.接收截止时间：****年**月**日**：**（北京时间）

*.接收地点：****开发区同丰西路***号*楼***室

*.接收人：****

*、开标有关信息

*.开标时间：****年**月**日**：**（北京时间）

*.开标地点：****开发区同丰西路***号*楼***室

*.投标文件：纸质投标文件，正本*份，副本*份；电子投标文件*份（盖章扫描件），以*盘形式提供。

*.中标服务费：以差额累计法收费（预算金额****元以下，收取*.*%；***-****元，收取*.*%；***-*****元，收取*.*%；****-*****元，收取*.*%；****-******元，收取*.**%）；该费用由中标单位支付，请投标人在投标时充分考虑这*因素。

*、投标保证金

*.投标保证金：人民币***元整（***:******.**元）；

*.交纳方式及截止时间：（**** 帐号：****************** 开户行：****银行****支行）。各投标单位以银行本票、银行汇票形式（除现场递交银行本票、银行汇票形式外，其他形式缴纳的投标保证金均不予接受）将投标保证金与投标文件在投标现场同时递交，并确保投标保证金能够到账。票面金额必须和招标文件规定的数额完全*致，从投标单位基本存款账户转出。待确定预中标单位后，预中标单位投标保证金不予当场退还，未中标单位投标保证金予以当场退回（特殊情况除外）。

*、预算价：由房产开发管理费用和营销服务费用*部分组成，其中对外销售物业的开发管理费用为销售额的*.*%,持有经营性物业的开发管理费用为该部分总投资(含土地成本和工程成本)的*.*%；营销服务费用为对外销售物业销售额的*.*%，投标人投标报价时不得高于上述费率，否则视为无效投标。

*、管理目标：

(*)建设周期目标：总体开发建设周期为**个月内(自首批施工许可证领取之日起至取得全部住宅交付使用许可证之日止)。

（*)销售目标：住宅实现**%的去化比例的时间为**个月内（从取得预售许可证后双方确认的开始销售之日起计算）；车位实现**%的去化比例的时间为住宅集中交付后*个月以内。

（*)质量目标：本项目工程质量应符合设计要求，符合国家和项目所在地相关施工质量验收规范的合格标准。

**、联系事项

*.采购人：****蔚城产业投资发展有限公司

*.联系人：**** 联系电话：****-********

*.本项目为自行监督项目,监督电话: ****-********

**、招标代理机构名称：****

地址：****开发区同丰路***号 邮政编码：******

联系电话：****-********

联系人：****

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

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