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*、招标条件

康帝庄园*期别墅精装修工程的招标人为****工业园区建屋晖业房地产有限公司,工程所需资金来源为****。项目已具备招标条件，现对该项目的康帝庄园*期别墅精装修工程进行****。本次招标对投标人采用资格预审方法进行资格审查。

*、项目概况与招标范围

*.本次招标项目的建设地点：园区星湖街西，环洲路南侧

*.工程规模：总建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积*㎡，框架混凝土结构。共**栋双拼型别墅，**户，每户为地上*层，建筑高度*.***。*、**#建筑面积为***.**㎡；*-*#建筑面积为***.**㎡；**-**、**-**、**、**、**、**#建筑面积为***.**㎡。

*.本公告共划分为*个标段

标段(包)编号	标段(包)名称	招标范围	工期（天）	合同估算价（*元）
***********************	康帝庄园*期别墅精装修工程	康帝庄园*期**户别墅精装修工程	***	****.*

*、投标人资格要求

*.企业资质等级及范围：[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程*级]

*.项目负责人资质类别和等级：[注册*级建造师·建筑工程]

*.本次招标不接受联合体投标。

*.企业业绩要求：****年*月*日（时间以竣工验收时间为准）承担过单项合同金额**** *元及以上的房屋建筑装修工程。

*.项目负责人（总监）业绩要求：

*.企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不做要求的除外）；

*.拟派项目经理具有项目负责人安全生产考核合格证（*）类证件（相关规定不做要求的除外）；

*.具有独立订立合同的能力；

*.招标人拒绝****工业园区规划建设部门认定的其他不良信用的申请人投标；招标人不接受违反投标保证信用承诺行为且处于公布期内的企业投标（以开标当日公布信息为准）；

**.企业未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

**.企业没有因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在****工业园区承接工程的；

**.资格审查资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

**.资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之*：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为*个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

**.项目负责人必须满足以下条件：

①项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续；

②项目负责人不得同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业；

**.提供企业承诺书，格式不限，但内容须包含本公告资格条件中：第**、**、**、**、**条；

**.单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同*标段的投标；

**.如招标公告有企业资质要求时：资格预审申请文件及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。

**.符合法律法规规定的其他条件。

*、资审文件的领取

*.领取时间：自本招标公告发布时起至****年**月**日 **时**分。

*.资审文件获取方式：请登录****工业园区建设工程交易系统****://***********.*****.***.**/**********资审文件领取菜单领取资审文件

*、递交预审申请文件

*.资格预审申请文件递交截止时间：****年**月**日 **时**分

*.申请文件递交方法：请登录****://***********.*****.***.**/**********上传资审文件菜单上传资审申请文件

*.保证金信息：

是否需要投标保证金：否

*、其他说明

*、联系方式

招标人:	****工业园区建屋晖业房地产有限公司	招标代理机构:
招标人地址:	****工业园区旺墩路***号建屋大厦**楼	代理地址:
招标人邮编:		代理邮编:
招标人联系人:	****	代理联系人:
招标人电子邮箱:		代理邮箱:
招标人联系电话:	***********	代理联系电话:
招标人传真:		代理传真:
招投标行政监管机构投诉电话:	****-******** 、 ****-********

标段（包）编号	标段（包）名称	招标范围	工期（天）	合同估算价（*元）
***********************	康帝庄园*期别墅精装修工程	康帝庄园*期**户别墅精装修工程	***	****.*

序号	评审因素	页数要求	分值
*	施工组织总体设想、方案针对性及施工标段的划分	≤*	*.*
*	施工现场平面布置、施工进度计划及保证措施	≤**	*.*
*	施工过程各阶段质量安全的保证措施	≤**	*.*
*	劳动力、机械设备和材料投入计划	≤**	*.*
*	工程项目实施的重点、难点和解决方案	≤**	*.*

条款号	条款名称	编列内容
*	招标人	名称：****工业园区建屋晖业房地产有限公司地址：****工业园区旺墩路***号建屋大厦**楼联系人：****电话：****-********电子邮箱：*****@******.***传真：****-********
*	招标代理机构	名称：地址：联系人：电话：电子邮箱：传真：
*	标段名称	康帝庄园*期别墅精装修工程
*	建设地点	****工业园区金鸡墩半岛环洲路南
*	资金来源及出资比例	国有资金：***%其中：财政资金*%，其他国有资金***%；非国有资金：%。
*	资金落实情况	已落实
*	工程款支付方式	进度款支付比例为完成合格工作量的**%，实际承包范围完成并通过验收，将支付完成工程款金额的**%，通过审计付款至**%，缺陷责任期到期后付余款。
*	招标范围	见招标公告
*	要求工期	要求工期：见招标公告
**	质量要求	质量标准：合格
**	申请人应具备的资格要求	见招标公告，招标公告和资格预审文件对资格预审申请人资格要求件表述不*致的，以招标公告中的表述为准。
**	是否接受联合体投标	见招标公告
**	申请人要求澄清资格预审文件的截止时间	****年*月**日**时
**	招标人澄清或修改资格预审文件的截止时间	申请人应在递交资格预审申请文件截止时间前关注“****工业园区公共资源交易中心”网招标人对资格预审文件的澄清或修改，由于未及时获取相关内容而造成的*切后果由申请人自行承担。最后*次澄清或修改距递交资格预审申请文件截止时间不少于*日。
上招投标系新点网**上招投新点网上招投标系统	资格预审申请文件编制的其他要求	*.资格预审申请文件中，如涉及到以下信息必须选自****工业园区建设工程电子招投标平台企业诚信库，否则不作为评审依据。（*）企业基本信息：营业执照、资质证书、安全生产许可证；（*）项目负责人信息：注册建造师证书、安全*证；绿化项目负责人的职称证及学历证；注册建筑师、注册结构师；注册监理工程师；（*）企业及项目负责人业绩的中标通知书、合同协议书、项目负责人变更备案官方证明、工程竣工验收证书及获奖情况；（*）其他招标人要求必须上传到诚信库中的内容。特别说明：（*）上述信息的评审以从诚信库中选取的扫描件为准。资格预审申请文件中的上述信息为文件生成时刻的诚信库信息，不会随之后诚信库的变化而变化。请申请人及时更新完善诚信库的信息。（*）诚信库中业绩信息及业绩获奖信息审核通过后会员无法删除，但可以进行补充。（*）企业对诚信库中信息真实性负责，诚信库接收社会监督，如有弄虚作假经查实作为失信行为（不良行为）。*.资格审查资料中以下资料扫描件可以统*上传在“****园区资格预审申请文件制作软件”中“其他材料”的“其他”分项内：（*）企业承诺书，格式自拟，应包括的内容详见招标公告。*）投标人认为需要提供的其他证明材料。*．投标文件应当对资格审查提出的要求和条件做出实质性响应，提交的资料不明确的，将由投标人自行承担被判不合格的不利后果。评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明时，投标人应当书面澄清说明，但评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明。特别提醒：资格预审申请文件中有需要扫*维码才能识别的信息时，投标人须同时提供*维码的核验结果截图，评标区无通讯设备，评委无法进行*维码的核验，如由于申请人未提供核验结果截图，导致相关信息无法判定时，由资格预审申请人承担被判定不合格的不利后果。
**	递交资格预审申请文件截止时间	截止时间：****年**月**日**:**；超过递交资格预审申请文件截止时间送达的资格预审申请文件，将被拒收。
**	资格审查方法	口合格制口有限数量制口无需拟派项目负责人答辩口需拟派项目负责人答辩新点网上招投标系时间：地点：要求：
**	关于资格审查过程中项目负责人涉及到注册建造师和注册建筑师电子证书的评审要求及说明	根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行*级建造师电子注册证书的通知》（建办市（****）**号）和《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用*级注册建筑师电子注册证书工作的通知》》（注建（****）*号）要求，资格预审申请人和投标人在招投标过程使用*级建造师和*级建筑师证书的：①统*使用电子注册证书，纸质注册证书无效②超出注册有效期和使用时限的电子注册证书无效；③应在个人签名处手写签名，未手写签名的电子注册证书无效。由于图像大小、方向、清晰度等问题，手写签名或与签名图像笔迹是否*致在资格审查过程中缺乏可操作性，为避免争议评审过程中均视为*致。资格预审申请人须认真贯彻落实相关文件，及时更新诚信库中的建造师和建筑师证书，自行承担未及时更新导致的资格审查不合格后果。
**		（*）招标公告中的投标人资格要求第*条“项目负责人（总监）业绩”必须是在资格预审申请人单位工作期间所取得的业绩，否则不作为评审依据。（*）业绩必须至少提供以下资料，否则该业绩不作为评审依据。*中标通知书（招标的项目必须提供），此项为空的在评审时视为直接发包。*合同协议书，特殊合同无明确协议书部分时必须提供合同中显示项目名称及内容、发承包方名称、合同金额、发承包方合同签定盖章页。

福点网上招投标招投上招投标系统上招投标系统	关于资格审查过程中业绩的评审要求及说明	*工程竣工验收证书（非设计业绩时必须提供，设计业绩时也可以提供甲方出具的该设计已完工的证明文件或者审图机构出具的审图合格证明文件），指验收各方共同签署的单位工程竣工验收证明或单位工程质量竣工验收记录或专业工程质量验收记录等验收证明文件。（*）竣工验收证书至少应有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位*方盖章（印章应真实有效，可以是经公安备案的企业公章，或用于该业绩项目管理的部门章、项目章、专业技术章等）。如竣工验收证书中没有设计、监理单位盖章的，又未提供业绩项目不需设计、监理单位参与验收说明的，该业绩不予认可。竣工验收证书中投标单位未作为参建方参与验收盖章的，业绩不予认可。投标人提交的类似业绩为分包工程业绩时，其竣工验收证书至少应有总承包单位、设计单位、监理单位、施工单位*方盖章（印章应真实有效，可以是经公安备案的企业公章，或用于该业绩项目管理的部门章、项目章、专业技术章等）。如竣工验收证书中没有设计、监理单位盖章的，又未提供业绩项目不需设计、监理单位参与验收说明的，该业绩不予认可。竣工验收证书中投标单位未作为参建方参与验收盖章的，业绩不予认可。特别提醒：投标人应认真梳理上述资料中的招标人（建设单位）、施工单位、监理单位、设计单位的名称、盖章是否*致，如有单位名称变更的、名称不*致的、盖章与文字描述不*致的，应主动提供情况说明、业主证明等资料，否则由投标人自行承担业绩不被认可的风险。投标人提交的竣工验收证书应能反映出合同范围内的应验收的工程已全部竣工验收，如提供的竣工验收证书不能反映出合同范围内的工程已全部验收的，该业绩不予认可。评审时无法判断是否提供了全部工程竣工验收证书的视为全部提供，评审结束后，经查实未提供全部工程竣工验收证书的，该业绩不予认可。（例如：类似业绩的合同范围中明确有*个单体，但竣工验收证书只显示*个单体验收合格，该业绩不予认可）评审时，当竣工验收证书中载明验收日期、签字盖章处的落款日期的，*个时间中任*个满足招标公告要求即可认定为合格。竣工验收证书中没有载明上述*个时间的，类似业绩的中标通知书发出日期、直接发包日期、合同协议书中载明的合同签订日期、开工日期、竣工日期符合招标公告时间段要求的，也认为类似业绩竣工验收时间满足公告要求。（*）专业工程招标时的类似业绩：房建施工总包单位将总包工程中的专业工程进行分包的，该分包工程不作为总包单位的专业工程业绩。资格预审申请人须认真核查提供的类似业绩，如果工程名称或工程承包范围中包含了机电、智能化、消防等不属于装饰装修资质承包范围的工作内容时，应提供结算清单、投标清单、业主盖章的情况说明等证明材
福新点上招投标系上招投标系统招投招投标系上招投标系统		料，证明类似业绩造价满足招标公告要求，且该证明材料须上传至诚信库中，未上传至诚信库该证明材料不予认可，评委无法判定类似业绩是否满足招标公告要求时，资格预审申请人承担被判资格审查不合格的风险。（*）施工或监理项目负责人（含总监）在中标后（直接发包项目在合同归集或合同信息归集后）变更应至工程所在地有关政府部门备案变更至工程所在地有关政府部门备案后，该业绩属于变更后的项目负责人。变更未至工程所在地有关政府部门备案的，该业绩不作为任何项目负责人的业绩认定。未竣工项目，项目负责人变更未至工程所在地有关政府部门备案的，视为未变更，原项目负责人视为有在建项目。施工或监理项目负责人发生变更的业绩必须提供变更已在工程所在地有关政府部门备案的官方证明，否则视为未至工程所在地有关政府部门备案。（*）施工业绩中项目负责人违反规定，在项目承接时（招标项目指中标时，直接发包项目指签订合同时）非本企业注册建造师、或不具备注册建造师资格、或未取得安全生产考核合格证书（*证）、或超越注册建造师执业范围执业的，该业绩不予认可。施工业绩中项目负责人违反规定同时在*个及以上建设工程项目上担任项目负责人的，涉及业绩均不予认可。（*）提供的业绩为联合体业绩的，须同时提供业绩的联合体分工协议或其他资料，证明资格预审申请人所承担业绩的范围，递交的资料不明确的，将由资格预审申请人自行承担业绩不予认可的风险。（*）资格预审申请人提供的工程总承包项目业绩当作施工业绩或者设计业绩时，仅认可资格预审申请人或项目负责人承担的施工或设计部分业绩。（*）绿化项目：关于招标公告中《绿化工程项目负责人实施细则》（苏园规字〔****）*号文）中“*、项目负责人条件”评审细则（*）项目负责人条件满足“（*）可承揽工程造价在*****元以
福新点网上招投标系上招投标系统招投上招投标系		上的园林绿化工程”的，视为同时满足“（*）可承揽工程造价在****元以下的园林绿化工程”和“（*）可承揽工程造价****元以上*****元以下的园林绿化工程”项目负责人条件满足“（*）可承揽工程造价****元以上*****元以下的园林绿化工程”的，视为同时满足“（*）可承揽工程造价在****元以下的园林绿化工程”。（*）“园林绿化相关专业”：指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、林学、林业、风景旅游、环境艺术等专业。（*）职称证标明专业的，按照职称证专业认定（园林绿化中级资格评审委员会认证的职称证默认是园林绿化相关专业）。职称证未标明专业的，按照评审表或学历证上的专业认定。（*）获得职称年限以职称证书颁发之年为准，投标截止时间往前倒推。（*）“业绩要求”，可以不是项目负责人在投标企业工作期间所取得的业绩。（*）“近*年”：从投标截止日期往前倒推*年。（*）“承担”：指作为工程项目负责人承接的项目。（*）“综合性（含景观小品类）园林绿化建设工程”指****内容除园林绿化植物栽植外，还须包括配套建筑、坐凳、小品、花坛、园路（含汀步）、栈道、栏杆、平台、景墙、驳岸、喷泉、假山、景石雕塑、广场、铺装、园林景观桥梁、景观照明其中的任*项，单纯的绿化项目不认定为综合性工程。（**）其他：
**	招标人需要补充的其他内容：（*）《中华人民共和国电子签名法》第*条规定：电子签名是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据。申请人对资格预审申请文件进	招标人需要补充的其他内容：（*）《中华人民共和国电子签名法》第*条规定：电子签名是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据。申请人对资格预审申请文件进

新点网点上打	行了电子签名，表示申请人对整份资格预审申请文件都进行了电子签名和内容确认，其资格预审申请文件中显示的电子签章为电子签名的图像化展示。在电子签名有效的情况下，资格资格审查委员会不得以资格预审申请文件某*部分缺少签章为由判定申请人资格审查不通过提醒申请人：资审文件签章位置不得覆盖诚信库链接，不需要过多签章，浪费人力成本，还可能导致投标文件打开缓慢。（*）入围单位领取招标文件后按照招标公告要求缴纳投标保证金，未入围的不需缴纳。
新点网点上打	（*）说明：项目负责人为“注册建造师”时，招标公告中“不得同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业”具体指：①同时在*个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在*个及以上单位；③同时在其他企业担任了法定代表人。为避免异议投诉对招标进程的阻，“不得同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业”仅指以上情形不做扩大化解释。当项目负责人在本项目执业后，如兼职从事其他行业影响执业行为的，招标人将向建造师管理部门报告。（*）

法定代表人或其委托代理人：	（签字或印章）
年月	*

申请人	（盖单位公章）
法定代表人：	（签字或印章）
身份证号码：
委托代理人：	（签字或印章）
身份证号码：
委托代理人联系电话：
年_	月*

申请人名称
注册地址					邮政编码
联系方式	联系人				电话
联系方式	传真				网址
企业统*社会信用代码
法定代表人	姓名		技术职称				电话
技术负责人	姓名		技术职称				电话
成立时间			员工总人数：	员工总人数：	员工总人数：	员工总人数：	员工总人数：	员工总人数：
企业资质等级			其中	注册建造师	注册建造师	注册建造师
营业执照号			其中	高级职称人员	高级职称人员	高级职称人员
注册资金	（*元）	（*元）	其中	中级职称人员	中级职称人员	中级职称人员
开户银行			其中	初级职称人员	初级职称人员	初级职称人员
账号			其中	技工	技工	技工
经营范围
备注

姓名				性别	性别		年龄	年龄	年龄
职务				职称	职称		学历	学历	学历
建造师证号	建造师证号				专业	专业	专业	专业
参加工作时间	参加工作时间				从事项目经理年限	从事项目经理年限	从事项目经理年限	从事项目经理年限
项目负责人简历	项目负责人简历	项目负责人简历	项目负责人简历	项目负责人简历	项目负责人简历	项目负责人简历	项目负责人简历	项目负责人简历	项目负责人简历	项目负责人简历
时间	时间	时间	参加过的类似项目	参加过的类似项目	参加过的类似项目	工程概况说明	工程概况说明	发包人及联系电话	发包人及联系电话	发包人及联系电话

项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人联系人及电话
合同价格
开工日期
竣工日期
承担的工作
工程质量
项目负责人
技术负责人
总监理工程师及电话
项目描述
备注

序号

证书名称

查